iQ Makelaars is ontstaan vanuit de verhuurmakelaardij (123Wonen). Landelijk helpen wij op hoog niveau met lokale marketing zodat aangesloten verkoopmakelaars goed gevonden worden in Google en zo de “local hero” kunnen worden.
iQ Makelaars, landelijke formule in makelaardij, onderscheidt zichzelf door de servicegerichte manier waarop koper en verkoper in contact worden gebracht. Werken op zaterdag en na vijven, verder gaan in marketing dan andere makelaars zoals extra doorplaatsingen van woningen op eigen websites en verkoop aan expats zijn enkele onderscheidende kenmerken.
Huissen is gelegen in Gelderland, en is onderdeel van de gemeente Lingewaard. Er wonen ongeveer 18.395 mensen in Huissen. De WOZ waarde van de woningen in Huissen ligt gemiddeld op €231.000, iets lager dan het gemiddelde in Nederland in 2020 van €270.000. Het inkomen van een gemiddeld huishouden ligt in Huissen op €36.000. Lager dan het landelijke gemiddelde van €36.500. In totaal hebben alle inwoners van Huissen een gezamenlijk inkomen van €301.009.091. Van alle inwoners hebben 4.5% een uitkering. In Huissen een totaal van 828 inwoners.
Huissen is voornamelijk een forensenstad, met steden als Arnhem en Nijmegen in de buurt. De tuinbouw speelt echter nog altijd een belangrijke rol in de stad. Daarnaast heeft Huissen veel oude tradities weten te bewaren, zoals de processie (Umdracht), de Huissense Gilden, carnaval, de kermis met de bijbehorende traditie van het ‘Vleiskeure’ op de donderdag voorafgaand de kermis en het eigen dialect. Hierdoor heeft Huissen een duidelijk zuidelijk karakter. In het oosten van Huissen zijn grote uiterwaarden te vinden en in het noorden vormt de Huissensedijk de grens met Arnhem. Bij het industriegebied Looveer is Huissen via een veerpont over de Nederrijn verbonden met Liemers. In het zuiden ligt het industrieterrein Pannenhuis, dat toegang biedt tot een grote veiling en het agropark Bergerden. In het centrum van Huissen zijn veel winkelstraten en horeca te vinden. Door de bombardement in de Tweede Wereldoorlog is het aantal historische gebouwen gering. Het centrum is met name tijdens diverse activiteiten niet toegankelijk. Ondanks dat er op meerdere plaatsen geparkeerd kan worden (blauwe zone) zijn er op twee plekken net buiten het centrum grote parkeerplaatsen aangelegd.
Er zijn naast iQ Makelaars ook nog andere franchiseformules waarvoor Huissen interessant is. Bekijk alle franchise mogelijkheden in Huissen.
Franchiseformule iQ Makelaars valt binnen de branche makelaardij. De branche makelaardij behuist formules in makelaardij en onroerend goed. Formules die koop- en huurwoningen aanbieden, maar ook het kunnen maken van taxaties. De branche is de afgelopen jaren flink gegroeid en dit is o.a. ook af te leiden aan het aantal makelaarsformules binnen franchise. Bekende formules in deze branche zijn o.a. 123Wonen, Re/Max, HouseHunting, IQMakelaars en EHR.
De verwachting is dat de branche kan blijven profiteren van het toenemende aantal transacties op de woningmarkt. Daarbij wordt de onderlinge concurrentie tussen de formules groter, maar zal internet en social media een grotere rol gaan spelen.
Makelaars hebben in het verleden flink op de kosten moeten letten, waarbij overheadkosten werden verlaagd, goedkopere dienstauto’s werden aangeschaft, een goedkopere locatie voor de eigen kantoorpand, etc. Door de situatie op de woningmarkt en de toenemende transparantie in de markt experimenteren makelaars, vooral aan de aankoopkant, vaker met courtage afwijkende systemen, zoals tarieven op uurbasis en lumpsumtarieven.
Een belangrijke trend in de makelaardij is het oriënteren van de kopers en huurders op het internet. Makelaars kunnen zich op dit gebied nog voldoende onderscheiden. Een andere trend is het verleggen van de dienstverlening op advies. Het verzamelen, verwerken, combineren van gegevens en analyseren ervan kan als marketingtool worden ingezet. Hierdoor kan de makelaar relevante informatie voor de klant sneller presenteren. Ook binnen de makelaardij is branchevervaging een nieuwe trend. De branchevervaging en het aanbieden van shop-in-shop concepten, gecombineerd met de vraag naar minder vierkante meters in de zaak, bieden kansen.
Bron: Rabobank Cijfers & Trends, NVM, ABN AMRO
