iQ Makelaars is ontstaan vanuit de verhuurmakelaardij (123Wonen). Landelijk helpen wij op hoog niveau met lokale marketing zodat aangesloten verkoopmakelaars goed gevonden worden in Google en zo de “local hero” kunnen worden.
iQ Makelaars, landelijke formule in makelaardij, onderscheidt zichzelf door de servicegerichte manier waarop koper en verkoper in contact worden gebracht. Werken op zaterdag en na vijven, verder gaan in marketing dan andere makelaars zoals extra doorplaatsingen van woningen op eigen websites en verkoop aan expats zijn enkele onderscheidende kenmerken.
Middelburg is gelegen in Zeeland, en is onderdeel van de gemeente Middelburg. Er wonen ongeveer 39.695 mensen in Middelburg. De WOZ waarde van de woningen in Middelburg ligt gemiddeld op €177.000, iets lager dan het gemiddelde in Nederland in 2020 van €270.000. Het inkomen van een gemiddeld huishouden ligt in Middelburg op €33.000. Lager dan het landelijke gemiddelde van €36.500. In totaal hebben alle inwoners van Middelburg een gezamenlijk inkomen van €595.425.000. Van alle inwoners hebben 3.8% een uitkering. In Middelburg een totaal van 1.508 inwoners.
Middelburg wordt doorsneden door Het Kanaal door Walcheren. Dit is een waterwegverbinding tussen de Westerschelde bij Vlissingen en het Veerse Meer bij Veerse. Het kanaal werd tussen 1870 en 1873 gegraven en droeg bij aan het economisch herstel van Middelburg. Populaire winkelstraten zijn o.a. Lange Delft, Mortiereboulevard en Nieuwe Brug. Ook is er een winkelcentrum en een woonboulevard te vinden in Middelburg. In het centrum moet men betaald parkeren. Aan de rand van het centrum is een blauwe zone, waar men met een parkeerschijf gratis kan parkeren. Middelburg is het beginpunt van de N57 en ligt aan de A58. Ook heeft de stad een treinstation, op het traject Vlissingen – Roosendaal.
Er zijn naast iQ Makelaars ook nog andere franchiseformules waarvoor Middelburg interessant is. Bekijk alle franchise mogelijkheden in Middelburg.
Franchiseformule iQ Makelaars valt binnen de branche makelaardij. De branche makelaardij behuist formules in makelaardij en onroerend goed. Formules die koop- en huurwoningen aanbieden, maar ook het kunnen maken van taxaties. De branche is de afgelopen jaren flink gegroeid en dit is o.a. ook af te leiden aan het aantal makelaarsformules binnen franchise. Bekende formules in deze branche zijn o.a. 123Wonen, Re/Max, HouseHunting, IQMakelaars en EHR.
De verwachting is dat de branche kan blijven profiteren van het toenemende aantal transacties op de woningmarkt. Daarbij wordt de onderlinge concurrentie tussen de formules groter, maar zal internet en social media een grotere rol gaan spelen.
Makelaars hebben in het verleden flink op de kosten moeten letten, waarbij overheadkosten werden verlaagd, goedkopere dienstauto’s werden aangeschaft, een goedkopere locatie voor de eigen kantoorpand, etc. Door de situatie op de woningmarkt en de toenemende transparantie in de markt experimenteren makelaars, vooral aan de aankoopkant, vaker met courtage afwijkende systemen, zoals tarieven op uurbasis en lumpsumtarieven.
Een belangrijke trend in de makelaardij is het oriënteren van de kopers en huurders op het internet. Makelaars kunnen zich op dit gebied nog voldoende onderscheiden. Een andere trend is het verleggen van de dienstverlening op advies. Het verzamelen, verwerken, combineren van gegevens en analyseren ervan kan als marketingtool worden ingezet. Hierdoor kan de makelaar relevante informatie voor de klant sneller presenteren. Ook binnen de makelaardij is branchevervaging een nieuwe trend. De branchevervaging en het aanbieden van shop-in-shop concepten, gecombineerd met de vraag naar minder vierkante meters in de zaak, bieden kansen.
Bron: Rabobank Cijfers & Trends, NVM, ABN AMRO
